中古社區・北區
開元路485巷21–29號 社區實價登錄
1999 年完工・屋齡 27 年・14 樓・大樓・3 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
24.7 區間 17.4–27.1
15 筆有效成交 比北區同期中古 26.8 萬 低 7.8%
成交筆數：15 筆 全部 36 筆
總價中位數：680 萬 580–1,005 萬
房屋坪數：24.6–33.3 坪 已扣車位
最近成交：2026/04/19
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・15 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 開元路485巷21號
- 開元路485巷27號
- 開元路485巷29號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 開元路485巷24–26號 約 34 公尺・11 筆 16.1 萬/坪
- 北園街8巷26–28號 約 62 公尺・38 筆 24.1 萬/坪
- 北園街8巷51–73號 約 64 公尺・6 筆 17.9 萬/坪
- 開元路485巷41弄6–12號 約 88 公尺・42 筆 27.9 萬/坪
- 北園街22–42號 約 98 公尺・25 筆 27.2 萬/坪
- 開元路501–523號 約 119 公尺・147 筆 27.6 萬/坪
開元路485巷21–29號社區常見問題
2房 9 筆（60%）、3房 6 筆（40%）；房屋 24.6～33.3 坪（已扣車位）。
屋齡約 27 年（1999 年 4 月完工）、地上 14 層、大樓、共 3 個門牌。
2026/04/19，3／14 樓、房屋 33.3 坪，830 萬（25.0 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（15 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。