中古社區・中西區
大同路一段46巷23–27號 社區實價登錄
1994 年完工・屋齡 32 年・6 樓・華廈・5 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
28.9 區間 8.5–39.2
22 筆有效成交 比中西區同期中古 25.1 萬 高 15.1%
成交筆數：22 筆 全部 34 筆
總價中位數：250 萬 92–310 萬
房屋坪數：7.2–28.7 坪 已扣車位
最近成交：2026/05/15
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・22 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 大同路一段46巷23號
- 大同路一段46巷27之2號
- 大同路一段46巷27之3號
- 大同路一段46巷27之5號
- 大同路一段46巷27號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 大同路一段46巷50–54號 約 46 公尺・69 筆 39.4 萬/坪
- 開山路235巷23–25號 約 86 公尺・6 筆 17.0 萬/坪
- 開山路127巷46號 約 135 公尺・3 筆 26.7 萬/坪
- 大同路一段141巷53–55號 約 287 公尺・5 筆 19.0 萬/坪
- 府連路106–108號 約 461 公尺・3 筆 17.1 萬/坪
- 開山路84巷12號 約 463 公尺・3 筆 15.9 萬/坪
大同路一段46巷23–27號社區常見問題
1房 21 筆（95%）；房屋 7.2～28.7 坪（已扣車位）。
屋齡約 32 年（1994 年 3 月完工）、地上 6 層、華廈、共 5 個門牌。
2026/05/15，1／6 樓、房屋 7.2 坪，220 萬（30.6 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（18 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。