中古社區・歸仁區
高發二路290–328號 社區實價登錄
2023 年完工・屋齡 3 年・15 樓・大樓・10 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
32.9 區間 20.3–48.6
77 筆有效成交 比歸仁區同期中古 28.7 萬 高 14.6%
成交筆數：77 筆
總價中位數：1,030 萬 620–1,650 萬
房屋坪數：20.6–37.4 坪 已扣車位
最近成交：2026/08/18
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・77 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 高發二路290號
- 高發二路292號
- 高發二路308號
- 高發二路310號
- 高發二路312號
- 高發二路316號
- 高發二路318號
- 高發二路320號
- 高發二路322號
- 高發二路328號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 達麗世界仁 高發一路287號等・約 107 公尺・34 筆 50.8 萬/坪
- 遠雄明日讚 歸仁十一路90–110號・約 237 公尺・29 筆 30.4 萬/坪
- 佳順大順 歸仁九路19–37號・約 358 公尺・59 筆 31.7 萬/坪
- 佳展大展 歸仁七路200–236號・約 407 公尺・81 筆 30.0 萬/坪
- 晶悅首發 歸仁五路162號等・約 499 公尺・90 筆 33.3 萬/坪
- 歸仁五路172–176號 約 532 公尺・35 筆 39.1 萬/坪
高發二路290–328號社區常見問題
2房 54 筆（70%）、3房 19 筆（25%）；房屋 20.6～37.4 坪（已扣車位）。
屋齡約 3 年（2023 年 8 月完工）、地上 15 層、大樓、共 10 個門牌。
2026/08/18，7／15 樓、房屋 23.3 坪，856 萬（31.9 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（73 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。