中古社區・新市區
大洲7號 社區實價登錄
2023 年完工・屋齡 3 年・6 樓・華廈・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
30.8 區間 29.3–35.2
24 筆有效成交 比新市區同期中古 30.7 萬 高 0.3%
成交筆數：24 筆 全部 41 筆
總價中位數：691 萬 635–870 萬
房屋坪數：21.7–23.4 坪 已扣車位
最近成交：2025/10/08
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・24 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 大洲7之13號
- 大洲7之15號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 大洲63號 約 622 公尺・3 筆 26.2 萬/坪
大洲7號社區常見問題
2房 24 筆（100%）；房屋 21.7～23.4 坪（已扣車位）。
屋齡約 3 年（2023 年 1 月完工）、地上 6 層、華廈、共 2 個門牌。
2025/10/08，6／6 樓、房屋 21.7 坪，860 萬（33.1 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（24 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。