中古社區・歸仁區
大順二街38–40號 社區實價登錄
2017 年完工・屋齡 8 年・5 樓・華廈・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
22.7 區間 21.0–27.1
5 筆有效成交 比歸仁區同期中古 28.7 萬 低 20.9%
成交筆數：5 筆 全部 12 筆
總價中位數：623 萬 510–870 萬
房屋坪數：23.0–33.5 坪 已扣車位
最近成交：2025/04/17
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・5 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 大順二街38號
- 大順二街40號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 中正南路一段110–116號 約 112 公尺・3 筆 17.2 萬/坪
- 大順街1–7號 約 121 公尺・4 筆 17.8 萬/坪
- 大順一街1–3號 約 127 公尺・5 筆 19.0 萬/坪
- 民族北街17巷2–20號 約 318 公尺・3 筆 11.8 萬/坪
- 崙頂街19–21號 約 669 公尺・3 筆 27.5 萬/坪
- 得意人生第13期 仁愛南街238號・約 793 公尺・3 筆 26.7 萬/坪
大順二街38–40號社區常見問題
2房 3 筆（60%）、3房 2 筆（40%）；房屋 23.0～33.5 坪（已扣車位）。
屋齡約 8 年（2017 年 9 月完工）、地上 5 層、華廈、共 2 個門牌。
2025/04/17，2／5 樓、房屋 33.5 坪，800 萬（21.0 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。