中古社區・北區
開元路485巷41弄6–12號 社區實價登錄
2000 年完工・屋齡 25 年・14 樓・大樓・8 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
27.9 區間 19.0–33.3
42 筆有效成交 比北區同期中古 26.8 萬 高 4.1%
成交筆數：42 筆 全部 140 筆
總價中位數：623 萬 270–1,317 萬
房屋坪數：10.0–39.6 坪 已扣車位
最近成交：2026/07/31
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・42 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 開元路485巷41弄10之8號
- 開元路485巷41弄10之9號
- 開元路485巷41弄10號
- 開元路485巷41弄12之3號
- 開元路485巷41弄12號
- 開元路485巷41弄6之1號
- 開元路485巷41弄6號
- 開元路485巷41弄8號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 開元路485巷24–26號 約 85 公尺・11 筆 16.1 萬/坪
- 開元路485巷21–29號 約 88 公尺・15 筆 24.7 萬/坪
- 北園街8巷51–73號 約 111 公尺・6 筆 17.9 萬/坪
- 北園街22–42號 約 127 公尺・25 筆 27.2 萬/坪
- 開元路501–523號 約 133 公尺・147 筆 27.6 萬/坪
- 北園街8巷26–28號 約 149 公尺・38 筆 24.1 萬/坪
開元路485巷41弄6–12號社區常見問題
3房 16 筆（38%）、1房 14 筆（33%）、2房 8 筆（19%）、4房 4 筆（10%）；房屋 10.0～39.6 坪（已扣車位）。
屋齡約 25 年（2000 年 11 月完工）、地上 14 層、大樓、共 8 個門牌。
2026/07/31，9／14 樓、房屋 10.0 坪，290 萬（29.0 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（40 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。