中古社區・永康區
大灣路40巷58弄1–45號 社區實價登錄
1994 年完工・屋齡 32 年・5 樓・公寓・11 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
15.4 區間 11.9–18.2
6 筆有效成交 比永康區同期中古 26.0 萬 低 40.8%
成交筆數：6 筆 全部 14 筆
總價中位數：725 萬 588–838 萬
房屋坪數：46.1–49.5 坪 已扣車位
最近成交：2026/02/28
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・6 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 大灣路40巷58弄11之1號
- 大灣路40巷58弄1之1號
- 大灣路40巷58弄24之2號
- 大灣路40巷58弄28之2號
- 大灣路40巷58弄30之1號
- 大灣路40巷58弄33之1號
- 大灣路40巷58弄35之2號
- 大灣路40巷58弄3之1號
- 大灣路40巷58弄45之2號
- 大灣路40巷58弄5之1號
- 大灣路40巷58弄7之2號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 富強路一段12–46號 約 333 公尺・3 筆 19.5 萬/坪
- 大同街380巷8–10號 約 346 公尺・3 筆 11.2 萬/坪
- 大灣路40巷209弄1號 約 358 公尺・5 筆 15.7 萬/坪
- 大同街315巷2–16號 約 389 公尺・8 筆 17.0 萬/坪
- 晴空樓5 文賢街370號・約 408 公尺・7 筆 33.8 萬/坪
- 富強路一段2巷23–27號 約 437 公尺・4 筆 20.0 萬/坪
大灣路40巷58弄1–45號社區常見問題
3房 5 筆（83%）、4房 1 筆（17%）；房屋 46.1～49.5 坪（已扣車位）。
屋齡約 32 年（1994 年 3 月完工）、地上 5 層、公寓、共 11 個門牌。
2026/02/28，二層，三層，夾層／5 樓、房屋 46.6 坪，770 萬（16.5 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。