中古社區・中西區
民生路二段305號 社區實價登錄
1997 年完工・屋齡 29 年・12 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
22.1 區間 18.5–29.7
6 筆有效成交 比中西區同期中古 25.1 萬 低 12.0%
成交筆數：6 筆 全部 10 筆
總價中位數：498 萬 155–1,350 萬
房屋坪數：8.0–45.4 坪 已扣車位
最近成交：2026/07/18
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・6 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 民生路二段305之1號
- 民生路二段305號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 河中街43巷9–11號 約 218 公尺・3 筆 22.5 萬/坪
- 民生路二段389–399號 約 266 公尺・11 筆 31.2 萬/坪
- 民生路二段388–398號 約 284 公尺・6 筆 25.2 萬/坪
- 民權路三段400巷1–33號 約 362 公尺・14 筆 19.8 萬/坪
- 美麗街18–22號 約 380 公尺・7 筆 21.2 萬/坪
- 府前路二段258巷31–33號 約 395 公尺・7 筆 25.5 萬/坪
民生路二段305號社區常見問題
2房 2 筆（33%）、3房 2 筆（33%）、1房 1 筆（17%）；房屋 8.0～45.4 坪（已扣車位）。
屋齡約 29 年（1997 年 1 月完工）、地上 12 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/07/18，8／12 樓、房屋 31.3 坪，580 萬（18.5 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。