中古社區・南區
萬年七街396–410號 社區實價登錄
2021 年完工・屋齡 5 年・15 樓・大樓・6 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
21.3 區間 13.6–22.7
9 筆有效成交 比南區同期中古 22.8 萬 低 6.6%
成交筆數：9 筆 全部 37 筆
總價中位數：1,000 萬 655–1,100 萬
房屋坪數：26.2–38.8 坪 已扣車位
最近成交：2026/03/17
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・9 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 萬年七街396號
- 萬年七街398號
- 萬年七街402號
- 萬年七街406號
- 萬年七街408號
- 萬年七街410號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 萬年五街339–355號 約 213 公尺・10 筆 22.8 萬/坪
- 萬年五街400巷38弄13–39號 約 237 公尺・3 筆 26.4 萬/坪
- 萬年二街128巷50–62號 約 246 公尺・10 筆 23.0 萬/坪
- 聯慧晶鑽 萬年五街342之6號等・約 256 公尺・5 筆 37.5 萬/坪
- 萬年二街128巷11–19號 約 294 公尺・4 筆 36.5 萬/坪
- 萬年三街232–258號 約 311 公尺・23 筆 23.8 萬/坪
萬年七街396–410號社區常見問題
3房 6 筆（67%）、2房 3 筆（33%）；房屋 26.2～38.8 坪（已扣車位）。
屋齡約 5 年（2021 年 1 月完工）、地上 15 層、大樓、共 6 個門牌。
2026/03/17，6／15 樓、房屋 38.8 坪，920 萬（19.0 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。