中古社區・北區
開元路485巷24–26號 社區實價登錄
1981 年完工・屋齡 44 年・12 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
16.1 區間 10.6–21.4
11 筆有效成交 比北區同期中古 26.8 萬 低 39.9%
成交筆數：11 筆 全部 26 筆
總價中位數：498 萬 280–830 萬
房屋坪數：16.9–51.6 坪 已扣車位
最近成交：2026/06/29
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・11 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 開元路485巷24號
- 開元路485巷26號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 開元路485巷21–29號 約 34 公尺・15 筆 24.7 萬/坪
- 北園街8巷26–28號 約 75 公尺・38 筆 24.1 萬/坪
- 開元路485巷41弄6–12號 約 84 公尺・42 筆 27.9 萬/坪
- 開元路501–523號 約 85 公尺・147 筆 27.6 萬/坪
- 北園街8巷51–73號 約 97 公尺・6 筆 17.9 萬/坪
- 北園街22–42號 約 130 公尺・25 筆 27.2 萬/坪
開元路485巷24–26號社區常見問題
3房 7 筆（64%）、2房 2 筆（18%）、1房 1 筆（9%）、5房 1 筆（9%）；房屋 16.9～51.6 坪（已扣車位）。
屋齡約 44 年（1981 年 12 月完工）、地上 12 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/06/29，5／12 樓、房屋 34.3 坪，500 萬（14.6 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。