中古社區・善化區
陽光北一路98巷3–38號 社區實價登錄
2022 年完工・屋齡 3 年・3 樓・透天・17 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
45.7 區間 44.5–51.7
8 筆有效成交 比善化區同期中古 29.9 萬 高 52.8%
成交筆數：8 筆 全部 17 筆
總價中位數：2,870 萬 2,800–3,252 萬
房屋坪數：62.9 坪 已扣車位
最近成交：2025/12/12
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・8 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 陽光北一路98巷11號
- 陽光北一路98巷12號
- 陽光北一路98巷13號
- 陽光北一路98巷15號
- 陽光北一路98巷17號
- 陽光北一路98巷18號
- 陽光北一路98巷19號
- 陽光北一路98巷22號
- 陽光北一路98巷23號
- 陽光北一路98巷28號
- 陽光北一路98巷29號
- 陽光北一路98巷30號
- 陽光北一路98巷31號
- 陽光北一路98巷36號
- 陽光北一路98巷38號
- 陽光北一路98巷3號
- 陽光北一路98巷8號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 蓮潭北一街109–139號 約 26 公尺・7 筆 44.0 萬/坪
- 陽光北一路90巷1–38號 約 32 公尺・20 筆 45.2 萬/坪
- 陽光二路15巷7–46號 約 93 公尺・4 筆 36.9 萬/坪
- 陽光北一路152巷1–18號 約 141 公尺・3 筆 30.2 萬/坪
- 恆鵬陽光四季 陽光大道443–447號・約 171 公尺・9 筆 31.0 萬/坪
- 陽光大道449–467號 約 217 公尺・5 筆 36.0 萬/坪
陽光北一路98巷3–38號社區常見問題
4房 8 筆（100%）；房屋 62.9 坪（已扣車位）。
屋齡約 3 年（2022 年 10 月完工）、地上 3 層、透天、共 17 個門牌。
2025/12/12，全／3 樓、房屋 62.9 坪，2,830 萬（45.0 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。