中古社區・永康區
中山南路262巷2–6號 社區實價登錄
1995 年完工・屋齡 30 年・15 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
20.5 區間 15.2–24.5
17 筆有效成交 比永康區同期中古 26.0 萬 低 21.2%
成交筆數：17 筆 全部 42 筆
總價中位數：600 萬 230–816 萬
房屋坪數：13.7–53.8 坪 已扣車位
最近成交：2026/05/11
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・17 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 中山南路262巷2號
- 中山南路262巷6號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 中山東路68巷3弄25–29號 約 187 公尺・3 筆 42.4 萬/坪
- 中華路578巷15–17號 約 253 公尺・20 筆 21.8 萬/坪
- 中山南路164–166號 約 259 公尺・8 筆 19.8 萬/坪
- 中山東路132–176號 約 264 公尺・43 筆 30.2 萬/坪
- 南工街311巷62–64號 約 298 公尺・4 筆 20.7 萬/坪
- 成功路172巷47–85號 約 307 公尺・3 筆 21.8 萬/坪
中山南路262巷2–6號社區常見問題
1房 7 筆（41%）、3房 5 筆（29%）、4房 3 筆（18%）、2房 2 筆（12%）；房屋 13.7～53.8 坪（已扣車位）。
屋齡約 30 年（1995 年 12 月完工）、地上 15 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/05/11，12／15 樓、房屋 31.3 坪，600 萬（19.2 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（15 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。