中古社區・新化區
正新路363巷12–20號 社區實價登錄
1993 年完工・屋齡 32 年・12 樓・大樓・3 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
15.0 區間 13.2–18.0
6 筆有效成交 比新化區同期中古 25.4 萬 低 40.9%
成交筆數：6 筆 全部 14 筆
總價中位數：521 萬 350–588 萬
房屋坪數：23.5–39.3 坪 已扣車位
最近成交：2026/04/01
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・6 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 正新路363巷12號
- 正新路363巷16號
- 正新路363巷20號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 正新北路83–93號 約 106 公尺・4 筆 35.4 萬/坪
- 蒔暙 中正路691巷28號・約 280 公尺・4 筆 29.4 萬/坪
- 中正路570–578號 約 431 公尺・4 筆 14.8 萬/坪
- 中正路580巷2號 約 485 公尺・4 筆 18.1 萬/坪
- 中山路595號 約 509 公尺・11 筆 15.5 萬/坪
- 大新路111巷48–50號 約 556 公尺・6 筆 13.4 萬/坪
正新路363巷12–20號社區常見問題
3房 4 筆（67%）、2房 2 筆（33%）；房屋 23.5～39.3 坪（已扣車位）。
屋齡約 32 年（1993 年 12 月完工）、地上 12 層、大樓、共 3 個門牌。
2026/04/01，10／12 樓、房屋 39.0 坪，522 萬（13.4 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。