中古社區・東區
東寧路538巷1–9號 社區實價登錄
1989 年完工・屋齡 37 年・7 樓・華廈・5 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
26.0 區間 18.3–30.6
15 筆有效成交 比東區同期中古 27.2 萬 低 4.4%
成交筆數：15 筆 全部 45 筆
總價中位數：162 萬 108–680 萬
房屋坪數：5.1–25.3 坪 已扣車位
最近成交：2026/08/08
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・15 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 東寧路538巷1號
- 東寧路538巷3號
- 東寧路538巷5號
- 東寧路538巷7號
- 東寧路538巷9號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 東寧路546–560號 約 19 公尺・6 筆 23.2 萬/坪
- 東寧路540–544號 約 31 公尺・3 筆 23.0 萬/坪
- 東寧路512巷8–28號 約 108 公尺・3 筆 39.7 萬/坪
- 裕農路389巷1弄3–10號 約 115 公尺・4 筆 16.6 萬/坪
- 裕農路389巷3弄4–28號 約 139 公尺・4 筆 10.7 萬/坪
- 裕農路389巷3弄9–19號 約 152 公尺・5 筆 21.9 萬/坪
東寧路538巷1–9號社區常見問題
1房 14 筆（93%）；房屋 5.1～25.3 坪（已扣車位）。
屋齡約 37 年（1989 年 4 月完工）、地上 7 層、華廈、共 5 個門牌。
2026/08/08，3／7 樓、房屋 5.4 坪，162 萬（29.8 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（13 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。