中古社區・善化區
陽光大道449–467號 社區實價登錄
2025 年完工・屋齡 1 年・3 樓・透天・5 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
36.0 區間 32.4–36.3
5 筆有效成交 比善化區同期中古 29.9 萬 高 20.4%
成交筆數：5 筆
總價中位數：2,580 萬 2,320–2,620 萬
房屋坪數：71.7–72.8 坪 已扣車位
最近成交：2026/07/16
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・5 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 陽光大道449號
- 陽光大道461號
- 陽光大道463號
- 陽光大道465號
- 陽光大道467號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 恆鵬陽光四季 陽光大道443–447號・約 53 公尺・9 筆 31.0 萬/坪
- 陽光二路15巷7–46號 約 193 公尺・4 筆 36.9 萬/坪
- 蓮潭北一街109–139號 約 194 公尺・7 筆 44.0 萬/坪
- 陽光三路171巷11–30號 約 209 公尺・3 筆 40.8 萬/坪
- 陽光北一路98巷3–38號 約 215 公尺・8 筆 45.7 萬/坪
- 陽光北一路152巷1–18號 約 222 公尺・3 筆 30.2 萬/坪
陽光大道449–467號社區常見問題
4房 5 筆（100%）；房屋 71.7～72.8 坪（已扣車位）。
屋齡約 1 年（2025 年 1 月完工）、地上 3 層、透天、共 5 個門牌。
2026/07/16，全／3 樓、房屋 71.7 坪，2,320 萬（32.4 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。