中古社區・南區
美南街109–111號 社區實價登錄
1995 年完工・屋齡 31 年・7 樓・華廈・3 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
16.9 區間 4.2–23.6
6 筆有效成交 比南區同期中古 22.8 萬 低 25.9%
成交筆數：6 筆 全部 13 筆
總價中位數：224 萬 37–890 萬
房屋坪數：8.8–59.3 坪 已扣車位
最近成交：2026/02/12
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・6 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 美南街109之1號
- 美南街109號
- 美南街111號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 南樂街11–27號 約 254 公尺・3 筆 16.3 萬/坪
- 南功街47–83號 約 293 公尺・8 筆 20.5 萬/坪
- 永華路一段286–288號 約 381 公尺・11 筆 34.4 萬/坪
- 永華一街44巷10–18號 約 440 公尺・3 筆 21.2 萬/坪
- 永華路一段250巷2–14號 約 447 公尺・4 筆 21.1 萬/坪
- 健康路二段401巷1–24號 約 512 公尺・4 筆 17.7 萬/坪
美南街109–111號社區常見問題
1房 5 筆（83%）、4房 1 筆（17%）；房屋 8.8～59.3 坪（已扣車位）。
屋齡約 31 年（1995 年 3 月完工）、地上 7 層、華廈、共 3 個門牌。
2026/02/12，5／7 樓、房屋 16.6 坪，260 萬（15.6 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。