中古社區・北區
文賢路313巷55–63號 社區實價登錄
2022 年完工・屋齡 3 年・4 樓・透天・5 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
42.6 區間 36.0–48.9
5 筆有效成交 比北區同期中古 26.8 萬 高 59.0%
成交筆數：5 筆
總價中位數：2,866 萬 2,580–3,500 萬
房屋坪數：58.6–89.8 坪 已扣車位
最近成交：2025/10/19
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・5 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 文賢路313巷55號
- 文賢路313巷57號
- 文賢路313巷59號
- 文賢路313巷61號
- 文賢路313巷63號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 武聖路114巷10弄1–9號 約 44 公尺・3 筆 44.6 萬/坪
- 和緯路四段95巷4–63號 約 156 公尺・17 筆 15.6 萬/坪
- 武聖路45巷11–19號 約 205 公尺・3 筆 22.5 萬/坪
- 武聖路69巷40弄14–30號 約 206 公尺・16 筆 19.6 萬/坪
- 湖美?峰 中華西路二段646巷25–77號・約 405 公尺・6 筆 39.9 萬/坪
- 立賢路二段103–107號 約 526 公尺・3 筆 44.3 萬/坪
文賢路313巷55–63號社區常見問題
4房 5 筆（100%）；房屋 58.6～89.8 坪（已扣車位）。
屋齡約 3 年（2022 年 11 月完工）、地上 4 層、透天、共 5 個門牌。
2025/10/19，全／4 樓、房屋 89.8 坪，3,235 萬（36.0 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。