中古社區・中西區
中華西路二段412–416號 社區實價登錄
2017 年完工・屋齡 9 年・25 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
31.5 區間 22.3–37.4
16 筆有效成交 比中西區同期中古 25.1 萬 高 25.5%
成交筆數：16 筆 全部 113 筆
總價中位數：3,045 萬 2,300–3,800 萬
房屋坪數：73.2–96.4 坪 已扣車位
最近成交：2026/06/18
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・16 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 中華西路二段412號
- 中華西路二段416號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 民生路二段420–422號 約 148 公尺・35 筆 34.7 萬/坪
- 民權路三段400巷1–33號 約 188 公尺・14 筆 19.8 萬/坪
- 美麗街18–22號 約 221 公尺・7 筆 21.2 萬/坪
- 民生路二段388–398號 約 247 公尺・6 筆 25.2 萬/坪
- 西和路112–114號 約 251 公尺・10 筆 23.5 萬/坪
- 中華西路二段506–520號 約 261 公尺・6 筆 32.1 萬/坪
中華西路二段412–416號社區常見問題
3房 14 筆（88%）、2房 1 筆（6%）、4房 1 筆（6%）；房屋 73.2～96.4 坪（已扣車位）。
屋齡約 9 年（2017 年 8 月完工）、地上 25 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/06/18，12／25 樓、房屋 75.4 坪，3,000 萬（31.3 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（14 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。