中古社區・南區
大同路二段640巷28–42號 社區實價登錄
1984 年完工・屋齡 41 年・5 樓・公寓・9 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
18.8 區間 10.5–20.7
5 筆有效成交 比南區同期中古 22.8 萬 低 17.5%
成交筆數：5 筆 全部 12 筆
總價中位數：388 萬 240–560 萬
房屋坪數：20.6–27.0 坪 已扣車位
最近成交：2025/10/20
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・5 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 大同路二段640巷28之1號
- 大同路二段640巷28之2號
- 大同路二段640巷30之3號
- 大同路二段640巷32號
- 大同路二段640巷34之4號
- 大同路二段640巷36之3號
- 大同路二段640巷38之3號
- 大同路二段640巷42之1號
- 大同路二段640巷42之3號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 大同路二段601–603號 約 236 公尺・20 筆 19.8 萬/坪
- 大同路二段750巷40弄5–49號 約 271 公尺・4 筆 24.5 萬/坪
- 中華南路一段175巷10弄15–23號 約 289 公尺・3 筆 25.9 萬/坪
- 國民路165巷22弄1–30號 約 342 公尺・5 筆 29.1 萬/坪
- 大同路二段403巷39–55號 約 419 公尺・3 筆 34.6 萬/坪
- 大同路二段403巷58–64號 約 448 公尺・3 筆 12.4 萬/坪
大同路二段640巷28–42號社區常見問題
3房 2 筆（40%）、4房 2 筆（40%）、6房 1 筆（20%）；房屋 20.6～27.0 坪（已扣車位）。
屋齡約 41 年（1984 年 11 月完工）、地上 5 層、公寓、共 9 個門牌。
2025/10/20，5／5 樓、房屋 22.8 坪，240 萬（10.5 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。