中古社區・善化區
民權路50–52號 社區實價登錄
2023 年完工・屋齡 2 年・26 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
31.5 區間 20.7–45.8
30 筆有效成交 比善化區同期中古 29.9 萬 高 5.4%
成交筆數：30 筆 全部 31 筆
總價中位數：1,237 萬 760–2,268 萬
房屋坪數：17.2–60.1 坪 已扣車位
最近成交：2026/08/02
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・30 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 民權路50號
- 民權路52號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 光華路35巷69弄9–48號 約 261 公尺・3 筆 38.3 萬/坪
- 方澄市7 光華路82號・約 281 公尺・6 筆 30.0 萬/坪
- 居賢林園 公園路12巷10號等・約 353 公尺・3 筆 40.9 萬/坪
- 民生路267–287號 約 550 公尺・4 筆 21.0 萬/坪
- 北子店251–291號 約 702 公尺・3 筆 30.3 萬/坪
- 興安街151–153號 約 723 公尺・14 筆 30.5 萬/坪
民權路50–52號社區常見問題
2房 16 筆（53%）、1房 8 筆（27%）、3房 6 筆（20%）；房屋 17.2～60.1 坪（已扣車位）。
屋齡約 2 年（2023 年 9 月完工）、地上 26 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/08/02，11／26 樓、房屋 24.7 坪，1,160 萬（31.6 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（30 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。