中古社區・山上區
南洲90號 社區實價登錄
2023 年完工・屋齡 2 年・4 樓・透天・11 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
22.7 區間 22.3–24.8
11 筆有效成交 比山上區同期中古 22.4 萬 高 1.3%
成交筆數：11 筆
總價中位數：1,256 萬 1,238–1,455 萬
房屋坪數：55.4–59.2 坪 已扣車位
最近成交：2025/06/09
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・11 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 南洲90之17號
- 南洲90之18號
- 南洲90之19號
- 南洲90之20號
- 南洲90之21號
- 南洲90之22號
- 南洲90之23號
- 南洲90之26號
- 南洲90之27號
- 南洲90之28號
- 南洲90之29號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 山上212號 約 347 公尺・4 筆 26.0 萬/坪
- 南洲30號 約 510 公尺・8 筆 22.7 萬/坪
- 內庄289號 約 1,540 公尺・11 筆 21.7 萬/坪
南洲90號社區常見問題
3房 8 筆（73%）、4房 3 筆（27%）；房屋 55.4～59.2 坪（已扣車位）。
屋齡約 2 年（2023 年 11 月完工）、地上 4 層、透天、共 11 個門牌。
2025/06/09，全／4 樓、房屋 56.2 坪，1,276 萬（22.7 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。