中古社區・南區
興昌路38巷6–8號 社區實價登錄
2022 年完工・屋齡 4 年・14 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
34.0 區間 28.0–39.1
23 筆有效成交 比南區同期中古 22.8 萬 高 49.1%
成交筆數：23 筆 全部 62 筆
總價中位數：1,496 萬 745–2,150 萬
房屋坪數：22.3–52.8 坪 已扣車位
最近成交：2026/08/08
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・23 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 興昌路38巷6號
- 興昌路38巷8號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 興昌路2–10號 約 47 公尺・4 筆 36.2 萬/坪
- 興昌路78–98號 約 145 公尺・9 筆 28.6 萬/坪
- 西門路一段300巷50–58號 約 145 公尺・5 筆 28.5 萬/坪
- 興昌路57–75號 約 168 公尺・15 筆 26.3 萬/坪
- 水交社路22–48號 約 176 公尺・6 筆 26.9 萬/坪
- 水交社路80巷20–62號 約 200 公尺・10 筆 26.6 萬/坪
興昌路38巷6–8號社區常見問題
3房 16 筆（70%）、2房 5 筆（22%）、1房 2 筆（9%）；房屋 22.3～52.8 坪（已扣車位）。
屋齡約 4 年（2022 年 3 月完工）、地上 14 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/08/08，6／14 樓、房屋 28.6 坪，1,070 萬（29.9 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（21 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。