中古社區・歸仁區
歸仁五路172–176號 社區實價登錄
2025 年完工・屋齡 1 年・13 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
39.1 區間 35.0–43.6
35 筆有效成交 比歸仁區同期中古 28.7 萬 高 36.2%
成交筆數：35 筆
總價中位數：1,575 萬 1,043–1,985 萬
房屋坪數：23.3–38.2 坪 已扣車位
最近成交：2026/08/02
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・35 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 歸仁五路172號
- 歸仁五路176號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 晶悅合一 歸仁五路168–170號・約 44 公尺・10 筆 35.8 萬/坪
- 晶悅首發 歸仁五路162號等・約 112 公尺・90 筆 33.3 萬/坪
- 佳展大展 歸仁七路200–236號・約 190 公尺・81 筆 30.0 萬/坪
- 佳順大富 智慧三街1–9號・約 203 公尺・51 筆 33.4 萬/坪
- 佳順大順 歸仁九路19–37號・約 252 公尺・59 筆 31.7 萬/坪
- 春福天? 智發街13–17號・約 441 公尺・9 筆 33.7 萬/坪
歸仁五路172–176號社區常見問題
2房 35 筆（100%）；房屋 23.3～38.2 坪（已扣車位）。
屋齡約 1 年（2025 年 1 月完工）、地上 13 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/08/02，7 樓、房屋 23.3 坪，1,123 萬（40.4 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（35 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。