中古社區・東區
小東路244–246號 社區實價登錄
1995 年完工・屋齡 31 年・25 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
20.6 區間 16.7–25.3
20 筆有效成交 比東區同期中古 27.2 萬 低 24.3%
成交筆數：20 筆 全部 48 筆
總價中位數：703 萬 437–868 萬
房屋坪數：20.5–44.5 坪 已扣車位
最近成交：2026/05/13
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・20 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 小東路244號
- 小東路246號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 東興路二段21–33號 約 102 公尺・3 筆 51.4 萬/坪
- 小東路299巷9弄2–19號 約 104 公尺・6 筆 18.7 萬/坪
- 小東路299巷27弄1–17號 約 142 公尺・4 筆 21.6 萬/坪
- 光明街66巷21號 約 267 公尺・3 筆 23.3 萬/坪
- 勝利街1巷32–47號 約 269 公尺・6 筆 22.2 萬/坪
- 東安路238–252號 約 310 公尺・4 筆 21.9 萬/坪
小東路244–246號社區常見問題
3房 11 筆（55%）、2房 6 筆（30%）、1房 2 筆（10%）、4房 1 筆（5%）；房屋 20.5～44.5 坪（已扣車位）。
屋齡約 31 年（1995 年 1 月完工）、地上 25 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/05/13，10／25 樓、房屋 44.5 坪，868 萬（19.5 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（17 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。