中古社區・北區
海安路三段868–878號 社區實價登錄
2018 年完工・屋齡 8 年・24 樓・大樓・4 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
41.5 區間 37.0–43.9
17 筆有效成交 比北區同期中古 26.8 萬 高 54.9%
成交筆數：17 筆 全部 37 筆
總價中位數：3,300 萬 2,550–3,820 萬
房屋坪數：54.2–76.4 坪 已扣車位
最近成交：2026/08/21
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・17 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 海安路三段868號
- 海安路三段870號
- 海安路三段876號
- 海安路三段878號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 海安路三段810–812號 約 81 公尺・26 筆 41.6 萬/坪
- 海安路三段798–800號 約 177 公尺・8 筆 40.0 萬/坪
- 北成路510–512號 約 189 公尺・6 筆 34.0 萬/坪
- 文成三路297–307號 約 212 公尺・8 筆 38.6 萬/坪
- 文成二路231–237號 約 321 公尺・6 筆 37.4 萬/坪
- 北成路335–345號 約 324 公尺・7 筆 32.8 萬/坪
海安路三段868–878號社區常見問題
3房 8 筆（47%）、4房 8 筆（47%）；房屋 54.2～76.4 坪（已扣車位）。
屋齡約 8 年（2018 年 4 月完工）、地上 24 層、大樓、共 4 個門牌。
2026/08/21，11 樓、房屋 66.8 坪，3,250 萬（37.5 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（16 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。