中古社區・中西區
民生路二段420–422號 社區實價登錄
2020 年完工・屋齡 5 年・27 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
34.7 區間 26.7–40.8
35 筆有效成交 比中西區同期中古 25.1 萬 高 38.2%
成交筆數：35 筆 全部 145 筆
總價中位數：2,946 萬 2,160–3,430 萬
房屋坪數：72.0–78.7 坪 已扣車位
最近成交：2026/06/28
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・35 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 民生路二段420號
- 民生路二段422號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 中華西路二段412–416號 約 149 公尺・16 筆 31.5 萬/坪
- 民生路二段388–398號 約 161 公尺・6 筆 25.2 萬/坪
- 民生路二段389–399號 約 186 公尺・11 筆 31.2 萬/坪
- 府前一街149–179號 約 203 公尺・7 筆 21.3 萬/坪
- 民權路三段400巷1–33號 約 230 公尺・14 筆 19.8 萬/坪
- 美麗街18–22號 約 284 公尺・7 筆 21.2 萬/坪
民生路二段420–422號社區常見問題
3房 32 筆（91%）、4房 3 筆（9%）；房屋 72.0～78.7 坪（已扣車位）。
屋齡約 5 年（2020 年 10 月完工）、地上 27 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/06/28，27／27 樓、房屋 72.0 坪，2,700 萬（35.3 萬／坪）。
同房型、同期比較，每高一層單價約多 0.40 萬／坪（約 1.2%）。（35 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。