中古社區・中西區
大同路一段46巷50–54號 社區實價登錄
1998 年完工・屋齡 28 年・5 樓・華廈・5 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
39.4 區間 31.0–46.1
69 筆有效成交 比中西區同期中古 25.1 萬 高 57.0%
成交筆數：69 筆 全部 121 筆
總價中位數：400 萬 213–1,680 萬
房屋坪數：4.9–42.1 坪 已扣車位
最近成交：2026/07/31
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・69 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 大同路一段46巷50號
- 大同路一段46巷52號
- 大同路一段46巷54之1號
- 大同路一段46巷54之2號
- 大同路一段46巷54號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 大同路一段46巷23–27號 約 46 公尺・22 筆 28.9 萬/坪
- 開山路235巷23–25號 約 119 公尺・6 筆 17.0 萬/坪
- 開山路127巷46號 約 174 公尺・3 筆 26.7 萬/坪
- 大同路一段141巷53–55號 約 272 公尺・5 筆 19.0 萬/坪
- 青年路141–147號 約 464 公尺・4 筆 17.8 萬/坪
- 開山路84巷12號 約 486 公尺・3 筆 15.9 萬/坪
大同路一段46巷50–54號社區常見問題
1房 63 筆（91%）、2房 5 筆（7%）；房屋 4.9～42.1 坪（已扣車位）。
屋齡約 28 年（1998 年 7 月完工）、地上 5 層、華廈、共 5 個門牌。
2026/07/31，5／5 樓、房屋 19.9 坪，845 萬（42.4 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（63 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。