中古社區・中西區
五妃街258–268號 社區實價登錄
2004 年完工・屋齡 21 年・8 樓・華廈・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
26.8 區間 11.5–32.8
15 筆有效成交 比中西區同期中古 25.1 萬 高 6.8%
成交筆數：15 筆 全部 32 筆
總價中位數：650 萬 300–1,225 萬
房屋坪數：10.3–46.7 坪 已扣車位
最近成交：2026/07/14
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・15 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 五妃街258號
- 五妃街268號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 永福路一段27–37號 約 50 公尺・4 筆 20.0 萬/坪
- 五妃街309巷5–27號 約 63 公尺・8 筆 15.1 萬/坪
- 健康路一段390巷8–77號 約 98 公尺・5 筆 17.4 萬/坪
- 府緯街9巷29號 約 118 公尺・9 筆 21.6 萬/坪
- 健康路一段420巷1–25號 約 189 公尺・3 筆 10.1 萬/坪
- 南寧街83巷34–36號 約 224 公尺・6 筆 18.8 萬/坪
五妃街258–268號社區常見問題
2房 8 筆（53%）、1房 5 筆（33%）、3房 2 筆（13%）；房屋 10.3～46.7 坪（已扣車位）。
屋齡約 21 年（2004 年 12 月完工）、地上 8 層、華廈、共 2 個門牌。
2026/07/14，2／8 樓、房屋 20.0 坪，706 萬（25.0 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（13 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。