中古社區・學甲區
民權路21–23號 社區實價登錄
2024 年完工・屋齡 2 年・5 樓・華廈・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
20.8 區間 20.1–21.7
37 筆有效成交 比學甲區同期中古 16.1 萬 高 29.2%
成交筆數：37 筆
總價中位數：870 萬 770–930 萬
房屋坪數：37.7–43.3 坪 已扣車位
最近成交：2026/07/10
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・37 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 民權路21號
- 民權路23號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 建國東路180巷1–10號 約 242 公尺・8 筆 22.7 萬/坪
- 建國東路176–186號 約 253 公尺・3 筆 21.8 萬/坪
- 樂沐學學No.1 濟生路6號・約 401 公尺・3 筆 18.7 萬/坪
- 樂沐學學No.2 民族路72號・約 444 公尺・4 筆 18.3 萬/坪
- 中華路二段175巷30弄6–18號 約 482 公尺・3 筆 28.2 萬/坪
- 中華路二段233–249號 約 490 公尺・9 筆 21.9 萬/坪
民權路21–23號社區常見問題
3房 37 筆（100%）；房屋 37.7～43.3 坪（已扣車位）。
屋齡約 2 年（2024 年 5 月完工）、地上 5 層、華廈、共 2 個門牌。
2026/07/10，2／5 樓、房屋 42.4 坪，850 萬（20.1 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（37 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。