中古社區・仁德區
中正路二段1205巷1–16號 社區實價登錄
1994 年完工・屋齡 32 年・7 樓・華廈・14 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
16.3 區間 6.5–22.8
31 筆有效成交 比仁德區同期中古 26.5 萬 低 38.5%
成交筆數：31 筆 全部 53 筆
總價中位數：620 萬 400–4,200 萬
房屋坪數：20.0–649.9 坪 已扣車位
最近成交：2026/06/07
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・31 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 中正路二段1205巷10號
- 中正路二段1205巷11號
- 中正路二段1205巷12號
- 中正路二段1205巷13號
- 中正路二段1205巷15號
- 中正路二段1205巷16號
- 中正路二段1205巷1號
- 中正路二段1205巷2號
- 中正路二段1205巷4號
- 中正路二段1205巷5號
- 中正路二段1205巷6號
- 中正路二段1205巷7號
- 中正路二段1205巷8號
- 中正路二段1205巷9號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 聚作一期 仁德三街43號等・約 247 公尺・5 筆 34.8 萬/坪
- 中正路二段1109巷12–86號 約 315 公尺・10 筆 41.7 萬/坪
- 墨飛白~2 中正路二段994巷33–35號・約 488 公尺・4 筆 28.1 萬/坪
- 中清一街46–50號 約 542 公尺・11 筆 19.5 萬/坪
- 忠義三街11巷7–26號 約 581 公尺・4 筆 27.8 萬/坪
- 仁義二街85–91號 約 746 公尺・4 筆 38.0 萬/坪
中正路二段1205巷1–16號社區常見問題
3房 22 筆（71%）、2房 4 筆（13%）；房屋 20.0～649.9 坪（已扣車位）。
屋齡約 32 年（1994 年 2 月完工）、地上 7 層、華廈、共 14 個門牌。
2026/06/07，5／7 樓、房屋 38.6 坪，620 萬（16.1 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（25 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。