中古社區・佳里區
菜寮23號 社區實價登錄
2023 年完工・屋齡 3 年・3 樓・透天・17 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
27.3 區間 25.7–30.5
16 筆有效成交 比佳里區同期中古 21.8 萬 高 25.2%
成交筆數：16 筆 全部 18 筆
總價中位數：1,230 萬 1,138–1,446 萬
房屋坪數：40.3–53.4 坪 已扣車位
最近成交：2025/11/16
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・16 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 菜寮23之60號
- 菜寮23之61號
- 菜寮23之62號
- 菜寮23之63號
- 菜寮23之65號
- 菜寮23之66號
- 菜寮23之67號
- 菜寮23之68號
- 菜寮23之69號
- 菜寮23之70號
- 菜寮23之71號
- 菜寮23之72號
- 菜寮23之73號
- 菜寮23之75號
- 菜寮23之76號
- 菜寮23之77號
- 菜寮23之78號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 聿川沐夏 菜寮7號・約 92 公尺・12 筆 19.1 萬/坪
- 子龍三街33巷2–26號 約 737 公尺・3 筆 22.8 萬/坪
- 子龍三街39巷18–20號 約 762 公尺・6 筆 22.1 萬/坪
- 佳化一街67巷30–52號 約 1,318 公尺・10 筆 21.2 萬/坪
- 同安寮31號 約 1,577 公尺・3 筆 17.2 萬/坪
- 麻佳路三段1081巷8–36號 約 1,680 公尺・3 筆 25.4 萬/坪
菜寮23號社區常見問題
4房 16 筆（100%）；房屋 40.3～53.4 坪（已扣車位）。
屋齡約 3 年（2023 年 2 月完工）、地上 3 層、透天、共 17 個門牌。
2025/11/16，全／3 樓、房屋 45.4 坪，1,240 萬（27.3 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。