中古社區・新市區
新巿區陽光大道68–70號 社區實價登錄
2019 年完工・屋齡 7 年・15 樓・大樓・4 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
32.7 區間 27.1–35.4
18 筆有效成交 比新市區同期中古 30.7 萬 高 6.5%
成交筆數：18 筆 全部 101 筆
總價中位數：718 萬 606–885 萬
房屋坪數：19.7–27.0 坪 已扣車位
最近成交：2026/05/02
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・18 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 新巿區陽光大道68號
- 新巿區陽光大道70號
- 陽光大道68號
- 陽光大道70號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 龍目井路157–159號 約 245 公尺・10 筆 33.0 萬/坪
- 陽光三路83–89號 約 285 公尺・6 筆 35.5 萬/坪
- 燈會街18巷1–22號 約 293 公尺・3 筆 38.4 萬/坪
- 蓮潭南街272巷2–60號 約 312 公尺・4 筆 45.7 萬/坪
- 燈會街30巷7–17號 約 321 公尺・3 筆 36.0 萬/坪
- 陽光南一路1巷21–28號 約 443 公尺・3 筆 35.2 萬/坪
新巿區陽光大道68–70號社區常見問題
2房 16 筆（89%）、1房 2 筆（11%）；房屋 19.7～27.0 坪（已扣車位）。
屋齡約 7 年（2019 年 2 月完工）、地上 15 層、大樓、共 4 個門牌。
2026/05/02，15／15 樓、房屋 19.8 坪，700 萬（29.3 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（16 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。