中古社區・南區
萬年一街286巷6–12號 社區實價登錄
2023 年完工・屋齡 3 年・15 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
31.5 區間 28.3–35.8
51 筆有效成交 比南區同期中古 22.8 萬 高 38.2%
成交筆數：51 筆 全部 62 筆
總價中位數：1,320 萬 1,016–1,700 萬
房屋坪數：29.3–46.9 坪 已扣車位
最近成交：2026/06/05
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・51 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 萬年一街286巷12號
- 萬年一街286巷6號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 萬年三街157–183號 約 287 公尺・12 筆 34.3 萬/坪
- 萬年路126巷9弄1–21號 約 318 公尺・3 筆 33.5 萬/坪
- 萬年二街128巷11–19號 約 319 公尺・4 筆 36.5 萬/坪
- 萬年三街232–258號 約 355 公尺・23 筆 23.8 萬/坪
- 萬年二街128巷50–62號 約 364 公尺・10 筆 23.0 萬/坪
- 萬年五街339–355號 約 387 公尺・10 筆 22.8 萬/坪
萬年一街286巷6–12號社區常見問題
3房 41 筆（80%）、2房 7 筆（14%）、4房 3 筆（6%）；房屋 29.3～46.9 坪（已扣車位）。
屋齡約 3 年（2023 年 2 月完工）、地上 15 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/06/05，3／15 樓、房屋 37.2 坪，1,265 萬（29.4 萬／坪）。
同房型、同期比較，每高一層單價約多 0.15 萬／坪（約 0.5%）。（51 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。