中古社區・南區
大同路二段164巷3–11號 社區實價登錄
1999 年完工・屋齡 26 年・13 樓・大樓・7 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
18.4 區間 15.3–21.1
15 筆有效成交 比南區同期中古 22.8 萬 低 19.3%
成交筆數：15 筆 全部 36 筆
總價中位數：800 萬 705–900 萬
房屋坪數：40.9–46.0 坪 已扣車位
最近成交：2026/08/10
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・15 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 大同路二段164巷10號
- 大同路二段164巷11號
- 大同路二段164巷3號
- 大同路二段164巷6號
- 大同路二段164巷7號
- 大同路二段164巷8號
- 大同路二段164巷9號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 大同路二段186巷1–10號 約 68 公尺・13 筆 18.9 萬/坪
- 大同路二段136巷3–13號 約 120 公尺・20 筆 19.0 萬/坪
- 大林路2–12號 約 153 公尺・7 筆 18.4 萬/坪
- 大同路二段63–87號 約 201 公尺・10 筆 19.2 萬/坪
- 大同路二段112巷3–9號 約 230 公尺・4 筆 19.1 萬/坪
- 大林路105–109號 約 262 公尺・4 筆 22.7 萬/坪
大同路二段164巷3–11號社區常見問題
3房 14 筆（93%）、4房 1 筆（7%）；房屋 40.9～46.0 坪（已扣車位）。
屋齡約 26 年（1999 年 10 月完工）、地上 13 層、大樓、共 7 個門牌。
2026/08/10，9／13 樓、房屋 41.9 坪，710 萬（16.9 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（13 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。