中古社區・北區
林森路三段153–155號 社區實價登錄
2019 年完工・屋齡 7 年・24 樓・大樓・2 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
44.4 區間 42.3–50.2
7 筆有效成交 比北區同期中古 26.8 萬 高 65.7%
成交筆數：7 筆 全部 12 筆
總價中位數：3,420 萬 3,250–3,760 萬
房屋坪數：63.7–72.3 坪 已扣車位
最近成交：2026/08/01
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・7 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 林森路三段153號
- 林森路三段155號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 林森路三段140巷5–47號 約 145 公尺・5 筆 21.0 萬/坪
- 長榮路四段52–56號 約 184 公尺・8 筆 35.3 萬/坪
- 永龍V&A3 成大寶仁 開南街216–218號・約 267 公尺・33 筆 47.6 萬/坪
- 長榮路四段31巷5–30號 約 293 公尺・6 筆 21.7 萬/坪
- 林森苑 林森路三段140巷95–99號・約 331 公尺・5 筆 42.5 萬/坪
- 開南街1–17號 約 496 公尺・3 筆 17.8 萬/坪
林森路三段153–155號社區常見問題
3房 5 筆（71%）、2房 1 筆（14%）、4房 1 筆（14%）；房屋 63.7～72.3 坪（已扣車位）。
屋齡約 7 年（2019 年 7 月完工）、地上 24 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/08/01，16／24 樓、房屋 65.4 坪，3,500 萬（47.5 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。