中古社區・善化區
陽光三路83–89號 社區實價登錄
2022 年完工・屋齡 4 年・7 樓・華廈・4 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
35.5 區間 29.0–40.1
6 筆有效成交 比善化區同期中古 29.9 萬 高 18.7%
成交筆數：6 筆 全部 7 筆
總價中位數：1,175 萬 900–1,250 萬
房屋坪數：24.7–31.1 坪 已扣車位
最近成交：2026/04/01
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・6 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 陽光三路83號
- 陽光三路85號
- 陽光三路87號
- 陽光三路89號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 燈會街18巷1–22號 約 64 公尺・3 筆 38.4 萬/坪
- 燈會街30巷7–17號 約 76 公尺・3 筆 36.0 萬/坪
- 陽光三路150–152號 約 186 公尺・11 筆 28.7 萬/坪
- 陽光三路171巷11–30號 約 247 公尺・3 筆 40.8 萬/坪
- 陽光三路168–170號 約 252 公尺・8 筆 33.0 萬/坪
- 新巿區陽光大道68–70號 約 286 公尺・18 筆 32.7 萬/坪
陽光三路83–89號社區常見問題
2房 4 筆（67%）、3房 2 筆（33%）；房屋 24.7～31.1 坪（已扣車位）。
屋齡約 4 年（2022 年 4 月完工）、地上 7 層、華廈、共 4 個門牌。
2026/04/01，3／7 樓、房屋 25.0 坪，950 萬（30.4 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。