中古社區・歸仁區
文化街三段61巷28–68號 社區實價登錄
2022 年完工・屋齡 4 年・4 樓・透天・19 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
28.5 區間 28.1–32.2
13 筆有效成交 比歸仁區同期中古 28.7 萬 低 0.7%
成交筆數：13 筆 全部 21 筆
總價中位數：2,161 萬 2,130–2,438 萬
房屋坪數：75.0–76.6 坪 已扣車位
最近成交：2026/03/27
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・13 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 文化街三段61巷28號
- 文化街三段61巷30號
- 文化街三段61巷32號
- 文化街三段61巷36號
- 文化街三段61巷38號
- 文化街三段61巷40號
- 文化街三段61巷42號
- 文化街三段61巷46號
- 文化街三段61巷48號
- 文化街三段61巷50號
- 文化街三段61巷52號
- 文化街三段61巷56號
- 文化街三段61巷58號
- 文化街三段61巷60號
- 文化街三段61巷61號
- 文化街三段61巷62號
- 文化街三段61巷63號
- 文化街三段61巷66號
- 文化街三段61巷68號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 文化街三段77–89號 約 37 公尺・5 筆 36.1 萬/坪
- 文化街三段18巷32號 約 127 公尺・5 筆 30.0 萬/坪
- 保興一街20號 約 427 公尺・3 筆 28.1 萬/坪
- 大德路241–269號 約 436 公尺・17 筆 14.3 萬/坪
- 大德路211–227號 約 504 公尺・3 筆 14.7 萬/坪
- 民族北街17巷2–20號 約 622 公尺・3 筆 11.8 萬/坪
文化街三段61巷28–68號社區常見問題
5房 13 筆（100%）；房屋 75.0～76.6 坪（已扣車位）。
屋齡約 4 年（2022 年 4 月完工）、地上 4 層、透天、共 19 個門牌。
2026/03/27，全／4 樓、房屋 75.6 坪，2,170 萬（28.7 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。