中古社區・南區
萬年三街232–258號 社區實價登錄
2016 年完工・屋齡 10 年・15 樓・大樓・11 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
23.8 區間 19.5–28.2
23 筆有效成交 比南區同期中古 22.8 萬 高 4.4%
成交筆數：23 筆 全部 61 筆
總價中位數：750 萬 540–1,360 萬
房屋坪數：21.8–45.8 坪 已扣車位
最近成交：2026/07/18
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・23 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 萬年三街232號
- 萬年三街236號
- 萬年三街238號
- 萬年三街240號
- 萬年三街242號
- 萬年三街246號
- 萬年三街248號
- 萬年三街250號
- 萬年三街252號
- 萬年三街256號
- 萬年三街258號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 萬年二街128巷11–19號 約 52 公尺・4 筆 36.5 萬/坪
- 萬年二街128巷50–62號 約 70 公尺・10 筆 23.0 萬/坪
- 萬年三街157–183號 約 85 公尺・12 筆 34.3 萬/坪
- 萬年五街339–355號 約 100 公尺・10 筆 22.8 萬/坪
- 萬年路126巷9弄1–21號 約 175 公尺・3 筆 33.5 萬/坪
- 聯慧晶鑽 萬年五街342之6號等・約 252 公尺・5 筆 37.5 萬/坪
萬年三街232–258號社區常見問題
2房 12 筆（52%）、3房 7 筆（30%）；房屋 21.8～45.8 坪（已扣車位）。
屋齡約 10 年（2016 年 5 月完工）、地上 15 層、大樓、共 11 個門牌。
2026/07/18，7／15 樓、房屋 26.4 坪，680 萬（25.8 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（18 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。