中古社區・歸仁區
大德路241–269號 社區實價登錄
1996 年完工・屋齡 30 年・12 樓・大樓・4 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
14.3 區間 10.3–19.4
17 筆有效成交 比歸仁區同期中古 28.7 萬 低 50.2%
成交筆數：17 筆 全部 40 筆
總價中位數：680 萬 450–860 萬
房屋坪數：33.3–61.3 坪 已扣車位
最近成交：2025/12/20
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・17 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 大德路241號
- 大德路247號
- 大德路253號
- 大德路269號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 大德路211–227號 約 100 公尺・3 筆 14.7 萬/坪
- 文化街三段18巷32號 約 324 公尺・5 筆 30.0 萬/坪
- 文化街三段77–89號 約 411 公尺・5 筆 36.1 萬/坪
- 文化街三段61巷28–68號 約 433 公尺・13 筆 28.5 萬/坪
- 民族北街17巷2–20號 約 682 公尺・3 筆 11.8 萬/坪
- 大光街10巷16–22號 約 785 公尺・4 筆 33.9 萬/坪
大德路241–269號社區常見問題
3房 11 筆（65%）、4房 4 筆（24%）、2房 2 筆（12%）；房屋 33.3～61.3 坪（已扣車位）。
屋齡約 30 年（1996 年 6 月完工）、地上 12 層、大樓、共 4 個門牌。
2025/12/20，一層，二層，三層／12 樓、房屋 55.8 坪，800 萬（14.3 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（12 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。