中古社區・南區
鯤鯓路102巷38弄27–33號 社區實價登錄
2024 年完工・屋齡 2 年・3 樓・透天・4 個門牌
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
38.7 區間 32.1–40.6
5 筆有效成交 比南區同期中古 22.8 萬 高 69.7%
成交筆數：5 筆
總價中位數：2,650 萬 2,224–2,680 萬
房屋坪數：65.3–71.8 坪 已扣車位
最近成交：2026/04/26
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜社區由新居AI 依門牌推定
成交明細
2023/09–2026/08・5 筆
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 鯤鯓路102巷38弄27號
- 鯤鯓路102巷38弄29號
- 鯤鯓路102巷38弄31號
- 鯤鯓路102巷38弄33號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 中華南路二段400巷1弄6–16號 約 1,227 公尺・3 筆 12.9 萬/坪
- 中華南路二段315巷2弄1–19號 約 1,237 公尺・5 筆 10.3 萬/坪
- 中華西路一段6巷2–7號 約 1,254 公尺・4 筆 16.3 萬/坪
- 中華南路二段315巷10弄2–19號 約 1,279 公尺・3 筆 13.3 萬/坪
- 中華西路一段8巷1–3號 約 1,299 公尺・3 筆 15.8 萬/坪
- 新建路54巷2–8號 約 1,328 公尺・4 筆 14.4 萬/坪
鯤鯓路102巷38弄27–33號社區常見問題
5房 5 筆（100%）；房屋 65.3～71.8 坪（已扣車位）。
屋齡約 2 年（2024 年 4 月完工）、地上 3 層、透天、共 4 個門牌。
2026/04/26，全／3 樓、房屋 69.2 坪，2,224 萬（32.1 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同路段、同完工日與總樓層、相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；屬預售建案的改在建案頁看。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。