台南行政區比較

選 2～3 區，並排看單價、成交量、走勢與人口所得。

成交 2025年9月～2026年8月完整月份｜內政部實價登錄

核心數字

近 12 個完整月

永康區

安南區

中古屋單價中位數

萬元／坪・至少 5 筆才比較

26.4

年變動：▲6.4%

成交：1,266 筆

總價：1,007 萬

28.2

年變動：▼1.4%

成交：885 筆

總價：1,250 萬

預售屋單價中位數

萬元／坪・至少 5 筆才比較

39.7

年變動：▼1.3%

成交：291 筆

總價：1,458 萬

33.1

年變動：▼8.1%

成交：513 筆

總價：1,149 萬

中古屋單價：安南區比永康區高 6.5%；預售屋單價：永康區比安南區高 20.2%。

年變動：近 12 個完整月比前 12 個月，兩期各滿 5 筆才計算，否則標「—」。

萬元／坪，各區同一刻度；單月未滿 5 筆不畫點

戶籍：2026年9月｜所得：113 年度綜所稅申報

戶籍人口不等於實住人口，戶數不等於住宅數；所得以申報單位計，不是每人薪資。

新居房屋

永康區・新居經手

1,388 萬

約 17.19 坪・2 房1 衛・含車位