中古社區・南區

福灣寬庭10 萬年三街157–183號・實價登錄

2023 年完工・屋齡 3 年・4 樓・透天・13 個門牌

案名自動帶入，未經人工核對 回報案名錯誤

來源：內政部預售屋名冊（同批使照或相鄰基地）

近 36 個完整月 2023/09–2026/08

單價中位數（萬／坪）

34.3 區間 32.4–43.8

12 筆有效成交 比南區同期中古 22.8 萬 高 50.4%

成交筆數：12 筆 全部 13 筆

總價中位數：1,795 萬 1,770–2,238 萬

房屋坪數：49.5–55.3 坪 已扣車位

最近成交：2025/01/04

資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜案名自動帶入，未經人工核對

成交明細

2023/09–2026/08・12 筆

單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。

社區門牌

• 萬年三街157號
• 萬年三街159號
• 萬年三街161號
• 萬年三街163號
• 萬年三街165號
• 萬年三街167號
• 萬年三街169號
• 萬年三街171號
• 萬年三街173號
• 萬年三街175號
• 萬年三街177號
• 萬年三街179號
• 萬年三街183號

附近社區

近 36 個月 3 筆以上，依距離

• 華友聯新匯灣 萬年三街232–258號・約 85 公尺・24 筆 23.7 萬/坪
• 萬年二街128巷11–19號 約 89 公尺・4 筆 36.5 萬/坪
• 萬年路126巷17號等 約 113 公尺・4 筆 33.5 萬/坪
• 華友聯棕櫚灣 萬年二街128巷50號等・約 153 公尺・20 筆 22.8 萬/坪
• 華友聯ONE LIVE 萬年一街286巷6–12號・約 286 公尺・51 筆 31.5 萬/坪
• 清禾田 萬年五街400巷38弄13–39號・約 348 公尺・3 筆 26.4 萬/坪

福灣寬庭10常見問題

4房 12 筆（100%⁠）⁠；房屋 49.5⁠～⁠55.3 坪（已扣車位⁠）⁠。

屋齡約 3 年（2023 年 2 月完工⁠）⁠、地上 4 層⁠、透天⁠、共 13 個門牌⁠。

2025/01/04⁠，全／4 樓⁠、房屋 54.9 坪⁠，1,780 萬（32.4 萬⁠／⁠坪⁠）⁠。

近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄

案名有誤？

資料怎麼讀

實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同一條路或巷（弄併入所屬的巷）、同一天建築完成、建物型態與總樓層相同（透天允許相差 1 層）、門牌號相近且相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；有預售成交的建案改在建案頁看。

案名來源：已核對的門牌、新居AI 自家建案、新居AI 人工核對並留存來源紀錄的案名（內政部實價登錄查詢網、建商官網或廣告、仲介刊登、現場招牌、使照或其他官方文件），以及自動帶入並標示來源的案名（使照原領建照或基地相鄰（約 50 公尺內）的內政部預售屋名冊案名、內政部不動產交易實價查詢服務網成交資料的社區簡稱、OpenStreetMap 建物或住宅區名稱、建案或房屋網站上基地地址與樓層相符的建案名稱）。自動帶入的案名未經人工核對，有誤請回報；不依相似門牌推測。

本社區案名於 2026-11-02 自動帶入（來源：內政部預售屋名冊（同批使照或相鄰基地）），尚未經人工核對。

只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。