台南房價2026：37 區中古屋與預售屋行情

2025/09–2026/08 台南中古屋共 8,735 筆有效成交，單價中位數最高的是歸仁區 29.53 萬、新市區 28.97 萬、東區 28.40 萬（每坪），最低的是南化區 5.42 萬。預售屋同期 2,453 筆，東區 58.41 萬、北區 57.33 萬、中西區 46.85 萬最高；成交最多的是東區、安南區、永康區。

統計期間：中古屋 2025/09–2026/08、預售屋 2025/09–2026/08（各自最新 12 個完整月）。單價為有效成交的中位數（萬元／坪），排除親友、特殊關係等特殊交易；＊表示未滿 5 筆，僅供參考。資料來源：內政部實價登錄。

台南 37 區房價一覽

台南市各行政區近 12 個完整月中古屋與預售屋單價中位數（萬元／坪）與成交筆數
行政區中古屋單價（萬／坪）預售屋單價（萬／坪）
歸仁區29.53400 筆33.8775 筆
新市區28.97214 筆35.083 筆＊
東區28.40976 筆58.41522 筆
善化區28.36359 筆34.90191 筆
安南區28.27903 筆33.06513 筆
仁德區27.63466 筆32.44133 筆
永康區26.431,278 筆39.73291 筆
北區25.35603 筆57.33174 筆
中西區25.27469 筆46.8598 筆
安平區25.07600 筆45.657 筆
安定區25.07141 筆31.0413 筆
西港區24.74138 筆31.4412 筆
麻豆區24.51155 筆26.7919 筆
官田區23.9554 筆22.326 筆
新化區23.05100 筆31.9461 筆
關廟區22.6888 筆23.6133 筆
南區22.61560 筆36.2634 筆
佳里區22.03292 筆25.6524 筆
山上區21.5911 筆28.773 筆＊
六甲區20.8352 筆25.7711 筆
新營區19.72356 筆28.80162 筆
東山區18.8733 筆無成交
七股區18.7342 筆無成交
將軍區18.7123 筆無成交
玉井區17.4441 筆26.405 筆
下營區16.9524 筆26.2811 筆
學甲區16.6487 筆19.938 筆
柳營區16.6256 筆27.381 筆＊
楠西區15.2624 筆15.9010 筆
白河區14.0260 筆24.649 筆
鹽水區13.6793 筆22.7018 筆
北門區13.471 筆＊無成交
大內區11.266 筆20.161 筆＊
後壁區10.1924 筆26.925 筆
南化區5.425 筆無成交
左鎮區3.171 筆＊無成交
龍崎區無成交無成交

點區名看該區的逐月走勢、人口所得與逐筆成交。

各區預售屋與新建案

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