台南 37 區行政區資料

台南六甲區房價與實價登錄

本區中古、預售成交行情，加上人口與所得背景。

最新完整月份・單月 2026年8月

單價中位數（萬／坪）・與去年同月相比

中古屋：18.46

預售屋：—

資料：內政部實價登錄｜未滿 5 筆的中位數僅供參考

六甲區中古屋房價多少？

2025/09–2026/08⁠，台南六甲區中古屋收錄 52 筆有效成交⁠，單價中位數 20.83 萬／坪⁠，總價中位數 888 萬元⁠。

近 12 個月一般住宅成交，排除特殊交易。預售與中古屋的屋齡、坪數及產品不同，單價差距不等於房價漲跌。

中古屋一般成交（排除特殊交易）｜2025-09 ～ 2026-08｜點數字看樣本數

2025/09–2026/08・新到舊

六甲區中古屋逐筆成交：成交日、地址、樓層、坪數（已扣車位）、總價、單價
成交日	地址	樓層	坪數已扣車位	總價	單價萬／坪
2026/08/21	七甲街166巷10號三樓之1	3 樓	23.4 坪	376 萬	16.09
2026/08/09	龜子港80巷29弄7之2號	整棟 3 層	42.6 坪	888 萬	20.83
2026/07/20	龜子港80巷29弄7之3號	整棟 3 層	42.6 坪	888 萬	20.83
2026/07/12	七甲里中華路248巷15弄7號	整棟 3 層	74.2 坪	1,700 萬	22.90
2026/07/05	龜子港80巷29弄7之10號	整棟 3 層	43.1 坪	888 萬	20.60
2026/07/03	二甲里信義街251巷2弄2號	整棟 2 層	27.4 坪	390 萬	14.25
2026/06/29	民族街335巷32號	整棟 4 層	59.9 坪	1,350 萬	22.52
2026/06/20	龍湖里中華路186巷18弄1號	整棟 3 層	49.8 坪	420 萬	8.44
2026/06/19	光復街71號二樓之5	2／5 樓	26.9 坪	675 萬	25.06
2026/06/16	四維路25巷2號	整棟 1 層	10.9 坪	580 萬	53.11
2026/06/10	民權街262巷1號二樓之3	2／5 樓	24.5 坪	736 萬	25.58
2026/06/06	中正路189巷24弄1號	整棟 2 層	31.1 坪	400 萬	12.88
2026/06/06	六甲里中正路485巷26弄6號	整棟 3 層	52.9 坪	1,150 萬	21.76
2026/05/31	龜子港111巷68弄101號	整棟 2 層	28.0 坪	730 萬	26.07
2026/05/08	龜子港80巷29弄7之6號	整棟 3 層	42.6 坪	888 萬	20.83
2026/05/01	六甲里中華路99巷4號	整棟 3 層	68.0 坪	750 萬	11.03
2026/04/23	六甲里27鄰中山路32巷13弄38號	整棟 4 層	53.8 坪	980 萬	18.22
2026/04/18	民族街335巷40號	整棟 4 層	76.4 坪	1,439 萬	18.82
2026/04/16	二甲里18鄰中山路435巷10號	整棟 4 層	61.6 坪	888 萬	14.42
2026/04/12	二甲里信義街317巷3弄40號	整棟 3 層	49.6 坪	1,050 萬	21.16

柱：成交筆數；線：單價中位數（兩者刻度不同）

期間成交高點：11 筆成交

平均每月成交：近 12 個月平均

有成交月份：每月皆有成交

前後期單價變化：前 3 月 16.69 → 後 3 月 20.71 萬／坪

P25～P75 代表中間一半成交樣本的分布範圍。

中間一半的成交單價集中在 13.91～22.97 萬／坪；這段比單看平均值更接近本區實際成交帶。

相同市場・相同期間・相同一般成交口徑

本區單價中位數低於台南市同期中位數（-18.3%）。

全市成交量占比

本區 52 筆／全市 8,735 筆

0.6%

比較結果僅描述同期成交樣本，不構成個別物件價值判定。

分布檢視

切換觀察單價、總價與坪數的成交集中位置。

單位：萬／坪・有效樣本 52 筆

期間成交最集中在「20萬以下」區間，共 23 筆（占 44.2%）。

建物類型

住宅大樓、華廈、公寓、透天分開統計，不混入店面及辦公室。

屋齡分布

以成交時屋齡（建築完成日至成交日）計算。

共 15 案，依最近成交月份排序。筆數為內政部已公開月份的累計預售成交，點選查看各案單價、總價與戶別。