台南建商作品・預售屋備查
國泰建設建案作品
國泰建設股份有限公司・2022/08–2025/08 備查
預售案：3案
官方戶數：424戶
行政區：3區
國泰建設股份有限公司 2022/08–2025/08 在台南完成預售屋備查 3 案、官方戶數 424 戶，分布永康區、北區、東區，以永康區 1 案、216 戶最多。其中 3 案已有實價登錄預售成交，合計 379 筆（2022/11–2026/08）。
公司資料
統一編號：03374306
公司狀態：核准設立
設立日期：1964/12/01
實收資本額：1,159,561 萬元
產品類型（備查案）：大樓 3 案
公司登記取自經濟部商工登記公示資料（公司登記關鍵字查詢），2026/11/04 查核，可用統一編號到商工登記公示資料查詢核對。
歷年作品
依預售屋備查日期，新到舊
| 預售備查 | 建案 | 行政區 | 型態 | 樓層 | 官方戶數 | 使照 | 實價登錄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年1 案 | |||||||
| 2025/08/15 | 國泰原美 | 北區 | 大樓 | 23 層 | 133 | — | 預售成交 128 筆 |
| 2024 年1 案 | |||||||
| 2024/03/14 | 國泰仰睦 | 永康區 | 大樓 | 22 層 | 216 | — | 預售成交 176 筆 |
| 2022 年1 案 | |||||||
| 2022/08/23 | 國泰磐耘 | 東區 | 大樓 | 19 層 | 75 | — | 預售成交 75 筆 |
官方戶數為預售屋備查名冊的申報戶數，含店面等用途。型態依名冊與本站住宅供給分類；樓層取台南市使用執照的地上層數，尚未取得使照的取實價登錄揭露的總樓層，都沒有時標「—」。使照為第一張使用執照的核發年月（台南市使用執照開放資料）。
各案實價登錄成交
完整月份至 2026/08・不含解約・單價：萬/坪
| 建案 | 行政區 | 預售成交 | 單價中位數 | 房屋坪數（已扣車位） | 預售成交期間 | 交屋後成屋成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰原美 | 北區 | 128 筆 | 57.5 | 44–66.7 坪 | 2025/11–2026/08 | — |
| 國泰仰睦 | 永康區 | 176 筆 | 49.7 | 38.7–49.4 坪 | 2024/05–2024/07 | — |
| 國泰磐耘 | 東區 | 75 筆 | 50.3 | 50.2–71.3 坪 | 2022/11–2023/10 | — |
預售成交只計實價登錄完整月份，排除解約；單價為各案全期有效成交的中位數，未滿 5 筆標「僅 N 筆」。房屋坪數為建物移轉面積扣除揭露的車位面積，無法拆算的不列入。不同案的單價受區位、產品與成交時間影響，不合併計算。成屋成交為交屋後已核對門牌的買賣筆數。
建案位置
已確認位置 3 案／共 3 案
只標示後台已確認的基地位置，與台南房價地圖相同；點圓點開該案頁面。
行政區分布
依官方戶數
| 行政區 | 案數 | 戶數 | 戶數 佔比 |
|---|---|---|---|
| 永康區 | 1 | 216 | 51% |
| 北區 | 1 | 133 | 31% |
| 東區 | 1 | 75 | 18% |
永康區其他建設公司
- 和宜建設 永康區 1 案・1,834 戶
- 勝美建設 永康區 2 案・584 戶
- 佳晟建設 永康區 3 案・298 戶
- 遠雄建設 永康區 1 案・244 戶
- 皇龍建設 永康區 2 案・214 戶
- 北揚開發 永康區 6 案・207 戶
- 昕暉建設 永康區 2 案・188 戶
- 春福建設 永康區 1 案・171 戶
看永康區全部建設公司
資料怎麼讀
作品取自內政部預售屋建案名冊：起造人為國泰建設股份有限公司的備查案。名冊自 2021 年 7 月實施預售屋備查起才有，之前開賣的建案、沒有預售的成屋案都不在這份資料裡；名稱寫法不同的同一公司、同一集團的其他公司不會列在這裡。
起造人依各案建造執照，只列公司名稱；個人共同起造人不公開。實價登錄成交依內政部公開資料，案名能唯一對應時才列入。
本頁依政府公開資料整理，不是該公司提供的資料，也不含任何評價。
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