台南建商作品・預售屋備查
棋銘開發建設建案作品
棋銘開發建設有限公司・2022/05–2025/02 備查
預售案：4案
官方戶數：77戶
行政區：3區
棋銘開發建設有限公司 2022/05–2025/02 在台南完成預售屋備查 4 案、官方戶數 77 戶，分布歸仁區、仁德區、關廟區，以歸仁區 2 案、40 戶最多。其中 3 案已有實價登錄預售成交，合計 50 筆（2022/07–2024/07）。
公司資料
統一編號：83518902
公司狀態：核准設立
設立日期：2020/03/31
資本額：1,500 萬元
產品類型（備查案）：透天 3 案・電梯公寓 1 案
公司登記取自經濟部商工登記公示資料（公司登記關鍵字查詢），2026/11/04 查核，可用統一編號到商工登記公示資料查詢核對。
歷年作品
依預售屋備查日期，新到舊
| 預售備查 | 建案 | 行政區 | 型態 | 樓層 | 官方戶數 | 使照 | 實價登錄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年1 案 | |||||||
| 2025/02/22 | 喜硯5 | 關廟區 | 透天 | — | 17 | — | 尚無成交登錄 |
| 2023 年1 案 | |||||||
| 2023/01/30 | 喜硯3 | 歸仁區 | 透天 | 4 層 | 34 | — | 預售成交 32 筆 |
| 2022 年2 案 | |||||||
| 2022/06/07 | 大光·墅 | 歸仁區 | 透天 | 3 層 | 6 | 2023/04 | 預售成交 1 筆 |
| 2022/05/25 | +樂芙 | 仁德區 | 電梯公寓 | 5 層 | 20 | — | 預售成交 17 筆 |
官方戶數為預售屋備查名冊的申報戶數，含店面等用途。型態依名冊與本站住宅供給分類；樓層取台南市使用執照的地上層數，尚未取得使照的取實價登錄揭露的總樓層，都沒有時標「—」。使照為第一張使用執照的核發年月（台南市使用執照開放資料）。
各案實價登錄成交
完整月份至 2026/08・不含解約・單價：萬/坪
| 建案 | 行政區 | 預售成交 | 單價中位數 | 房屋坪數（已扣車位） | 預售成交期間 | 交屋後成屋成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜硯3 | 歸仁區 | 32 筆 | 28.4 | 48.8–51.7 坪 | 2023/11–2024/07 | 2 筆 |
| +樂芙 | 仁德區 | 17 筆 | 28.1 | 24–31.3 坪 | 2022/07–2023/12 | 5 筆 |
| 大光·墅 | 歸仁區 | 1 筆 | 32.8僅 1 筆 | 58 坪 | 2022/12–2022/12 | 5 筆 |
預售成交只計實價登錄完整月份，排除解約；單價為各案全期有效成交的中位數，未滿 5 筆標「僅 N 筆」。房屋坪數為建物移轉面積扣除揭露的車位面積，無法拆算的不列入。不同案的單價受區位、產品與成交時間影響，不合併計算。成屋成交為交屋後已核對門牌的買賣筆數。
建案位置
已確認位置 4 案／共 4 案
只標示後台已確認的基地位置，與台南房價地圖相同；點圓點開該案頁面。
行政區分布
依官方戶數
| 行政區 | 案數 | 戶數 | 戶數 佔比 |
|---|---|---|---|
| 歸仁區 | 2 | 40 | 52% |
| 仁德區 | 1 | 20 | 26% |
| 關廟區 | 1 | 17 | 22% |
歸仁區其他建設公司
- 佳順建設 歸仁區 2 案・642 戶
- 達麗建設 歸仁區 1 案・620 戶
- 和紘建設 歸仁區 2 案・390 戶
- 春福建設 歸仁區 1 案・248 戶
- 大騰開發 歸仁區 1 案・118 戶
- 安庭建設 歸仁區 1 案・96 戶
- 新春建設 歸仁區 1 案・86 戶
- 春宜建設 歸仁區 2 案・75 戶
看歸仁區全部建設公司
資料怎麼讀
作品取自內政部預售屋建案名冊：起造人為棋銘開發建設有限公司的備查案。名冊自 2021 年 7 月實施預售屋備查起才有，之前開賣的建案、沒有預售的成屋案都不在這份資料裡；名稱寫法不同的同一公司、同一集團的其他公司不會列在這裡。
起造人依各案建造執照，只列公司名稱；個人共同起造人不公開。實價登錄成交依內政部公開資料，案名能唯一對應時才列入。
本頁依政府公開資料整理，不是該公司提供的資料，也不含任何評價。
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