2026 年 8 月
台南房市月報
資料：內政部實價登錄
2026 年 8 月預售屋核心行情
排除特殊交易、非住宅與無效數字｜點數字看計算口徑
預售建案與行政區排行
單價、總價排行需滿 5 筆有效成交；點項目看成交明細。
本月重點 成交最熱：東區 42 筆；成交量前 10 名新進榜：富凰琢青、時代至上、新東皇邸26期
預售建案
成交量 TOP 5
單價中位數 TOP 5
總價中位數 TOP 5
行政區
成交量 TOP 5
單價中位數 TOP 5
總價中位數 TOP 5
名次變化與 2026 年 7 月 同一排行比較；「新進榜」為上月未進入該排行。
近 12 個月成交趨勢
中古、預售分開統計；缺資料的月份留白，不補 0。
成交結構
點項目看該月成交明細。
行政區分布
共 167 筆有效成交
總價帶分布
共 167 筆有效成交
坪數帶分布
共 167 筆有效成交
月報怎麼看
先看樣本 有效成交未滿 5 筆時，不顯示中位數與漲跌，避免以少量交易推估行情。
再看結構 建物型態、總價帶與坪數帶分布，比單一中位數更能反映真實成交樣貌。
最後回查原始資料 每項數字都可點擊追溯官方成交明細，特殊交易會明確標示。