台南建商作品・預售屋備查
晉基建設建案作品
晉基建設股份有限公司・2022/09–2025/10 備查
預售案：4案
官方戶數：175戶
行政區：1區
晉基建設股份有限公司 2022/09–2025/10 在台南完成預售屋備查 4 案、官方戶數 175 戶，都在仁德區。其中 4 案已有實價登錄預售成交，合計 119 筆（2022/11–2026/08）。
公司資料
統一編號：42933546
公司狀態：核准設立
設立日期：2019/03/12
實收資本額：5,000 萬元
產品類型（備查案）：大樓 2 案・透天 2 案
公司登記取自經濟部商工登記公示資料（公司登記關鍵字查詢），2026/11/04 查核，可用統一編號到商工登記公示資料查詢核對。
歷年作品
依預售屋備查日期，新到舊
| 預售備查 | 建案 | 行政區 | 型態 | 樓層 | 官方戶數 | 使照 | 實價登錄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年2 案 | |||||||
| 2025/10/20 | 森樂章 | 仁德區 | 透天 | 4 層 | 22 | — | 預售成交 22 筆 |
| 2025/04/15 | 森NEX-伊水 | 仁德區 | 大樓 | 14 層 | 65 | — | 預售成交 13 筆 |
| 2024 年1 案 | |||||||
| 2024/02/20 | 森Villa | 仁德區 | 透天 | 4 層 | 14 | — | 預售成交 12 筆 |
| 2022 年1 案 | |||||||
| 2022/09/21 | 森LaVie | 仁德區 | 大樓 | 14 層 | 74 | — | 預售成交 72 筆 |
官方戶數為預售屋備查名冊的申報戶數，含店面等用途。型態依名冊與本站住宅供給分類；樓層取台南市使用執照的地上層數，尚未取得使照的取實價登錄揭露的總樓層，都沒有時標「—」。使照為第一張使用執照的核發年月（台南市使用執照開放資料）。
各案實價登錄成交
完整月份至 2026/08・不含解約・單價：萬/坪
| 建案 | 行政區 | 預售成交 | 單價中位數 | 房屋坪數（已扣車位） | 預售成交期間 | 交屋後成屋成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森NEX-伊水 | 仁德區 | 13 筆 | 35.8 | 37.6–49 坪 | 2025/06–2026/08 | — |
| 森樂章 | 仁德區 | 22 筆 | 37.8 | 50.9–87.9 坪 | 2025/12–2026/06 | — |
| 森LaVie | 仁德區 | 72 筆 | 29.1 | 28.8–113.6 坪 | 2022/11–2025/10 | 1 筆 |
| 森Villa | 仁德區 | 12 筆 | 29.3 | 48.4–94.3 坪 | 2024/03–2024/05 | — |
預售成交只計實價登錄完整月份，排除解約；單價為各案全期有效成交的中位數，未滿 5 筆標「僅 N 筆」。房屋坪數為建物移轉面積扣除揭露的車位面積，無法拆算的不列入。不同案的單價受區位、產品與成交時間影響，不合併計算。成屋成交為交屋後已核對門牌的買賣筆數。
建案位置
已確認位置 4 案／共 4 案
只標示後台已確認的基地位置，與台南房價地圖相同；點圓點開該案頁面。
行政區分布
依官方戶數
| 行政區 | 案數 | 戶數 | 戶數 佔比 |
|---|---|---|---|
| 仁德區 | 4 | 175 | 100% |
仁德區其他建設公司
- 理銘開發 仁德區 2 案・828 戶
- 宗大建設 仁德區 2 案・281 戶
- 和紘建設 仁德區 1 案・278 戶
- 佳晟建設 仁德區 1 案・187 戶
- 皇龍開發 仁德區 2 案・180 戶
- 昕暉建設 仁德區 1 案・145 戶
- 昌威建築 仁德區 4 案・74 戶
- 春宜建設 仁德區 1 案・56 戶
看仁德區全部建設公司
資料怎麼讀
作品取自內政部預售屋建案名冊：起造人為晉基建設股份有限公司的備查案。名冊自 2021 年 7 月實施預售屋備查起才有，之前開賣的建案、沒有預售的成屋案都不在這份資料裡；名稱寫法不同的同一公司、同一集團的其他公司不會列在這裡。
起造人依各案建造執照，只列公司名稱；個人共同起造人不公開。實價登錄成交依內政部公開資料，案名能唯一對應時才列入。
本頁依政府公開資料整理，不是該公司提供的資料，也不含任何評價。
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