台南建商作品・預售屋備查
三發地產建案作品
三發地產股份有限公司・2023/04–2024/06 備查
預售案：2案
官方戶數：248戶
行政區：2區
三發地產股份有限公司 2023/04–2024/06 在台南完成預售屋備查 2 案、官方戶數 248 戶，分布中西區、永康區，以中西區 1 案、190 戶最多。其中 2 案已有實價登錄預售成交，合計 97 筆（2024/03–2026/08）。
公司資料
統一編號：84466749
公司狀態：核准設立
設立日期：1993/09/20
實收資本額：326,554 萬元
產品類型（備查案）：大樓 2 案
公會：大台南不動產建築開發公會會員
公司登記取自經濟部商工登記公示資料（公司登記關鍵字查詢），2026/11/04 查核，可用統一編號到商工登記公示資料查詢核對。公會依各公會網站公開頁面，2026/11/04 查核；公會網站沒列出不代表不是會員。
歷年作品
依預售屋備查日期，新到舊
| 預售備查 | 建案 | 行政區 | 型態 | 樓層 | 官方戶數 | 使照 | 實價登錄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年1 案 | |||||||
| 2024/06/25 | 三發 DIAMOND ONE | 中西區 | 大樓 | 24 層 | 190 | — | 預售成交 80 筆 |
| 2023 年1 案 | |||||||
| 2023/04/12 | 三發橋 | 永康區 | 大樓 | 15 層 | 58 | — | 預售成交 17 筆 |
官方戶數為預售屋備查名冊的申報戶數，含店面等用途。型態依名冊與本站住宅供給分類；樓層取台南市使用執照的地上層數，尚未取得使照的取實價登錄揭露的總樓層，都沒有時標「—」。使照為第一張使用執照的核發年月（台南市使用執照開放資料）。
各案實價登錄成交
完整月份至 2026/08・不含解約・單價：萬/坪
| 建案 | 行政區 | 預售成交 | 單價中位數 | 房屋坪數（已扣車位） | 預售成交期間 | 交屋後成屋成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三發 DIAMOND ONE | 中西區 | 80 筆 | 45.1 | 23.9–57.2 坪 | 2024/10–2026/08 | — |
| 三發橋 | 永康區 | 17 筆 | 43.9 | 43.3–52.8 坪 | 2024/03–2024/09 | 15 筆 |
預售成交只計實價登錄完整月份，排除解約；單價為各案全期有效成交的中位數，未滿 5 筆標「僅 N 筆」。房屋坪數為建物移轉面積扣除揭露的車位面積，無法拆算的不列入。不同案的單價受區位、產品與成交時間影響，不合併計算。成屋成交為交屋後已核對門牌的買賣筆數。
建案位置
已確認位置 2 案／共 2 案
只標示後台已確認的基地位置，與台南房價地圖相同；點圓點開該案頁面。
行政區分布
依官方戶數
| 行政區 | 案數 | 戶數 | 戶數 佔比 |
|---|---|---|---|
| 中西區 | 1 | 190 | 77% |
| 永康區 | 1 | 58 | 23% |
中西區其他建設公司
- 遠雄建設 中西區 1 案・437 戶
- 百慶建設 中西區 1 案・249 戶
- 三地開發地產 中西區 1 案・232 戶
看中西區全部建設公司
資料怎麼讀
作品取自內政部預售屋建案名冊：起造人為三發地產股份有限公司的備查案。名冊自 2021 年 7 月實施預售屋備查起才有，之前開賣的建案、沒有預售的成屋案都不在這份資料裡；名稱寫法不同的同一公司、同一集團的其他公司不會列在這裡。
起造人依各案建造執照，只列公司名稱；個人共同起造人不公開。實價登錄成交依內政部公開資料，案名能唯一對應時才列入。
本頁依政府公開資料整理，不是該公司提供的資料，也不含任何評價。
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