中古社區・永康區
友泰居 大灣二街38巷27號・實價登錄
2023 年完工・屋齡 2 年・5 樓・華廈
案名自動帶入，未經人工核對 回報案名錯誤
來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（社區簡稱）
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
29.0 區間 26.6–34.0
14 筆有效成交 比永康區同期中古 26.0 萬 高 11.5%
成交筆數：14 筆
總價中位數：945 萬 810–1,170 萬
房屋坪數：26.6–39.1 坪 已扣車位
最近成交：2025/11/12
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜案名自動帶入，未經人工核對
成交明細
2023/09–2026/08・14 筆
| 成交日期 | 樓層 | 房屋坪數 已扣車位 | 單價 萬/坪 | 總價 萬 |
|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 （開新分頁） 3 房・含車位 | 4／5 樓 | 33.9 | 34.0 | 1,150 |
| 2025/07/26 （開新分頁） 3 房・含車位 | 2／5 樓 | 39.1 | 28.4 | 1,110 |
| 2025/03/06 （開新分頁） 3 房・含車位 | 3／5 樓 | 33.9 | 34.0 | 1,150 |
| 2025/01/07 （開新分頁） 3 房・含車位 | 3／5 樓 | 39.1 | 29.5 | 1,150 |
| 2025/01/07 （開新分頁） 3 房 | 5／5 樓 | 26.6 | 33.0 | 880 |
| 2024/12/19 （開新分頁） 3 房・含車位 | 4／5 樓 | 39.1 | 30.0 | 1,170 |
| 2024/07/30 （開新分頁） 3 房・含車位 | 3／5 樓 | 29.4 | 32.8 | 965 |
| 2024/06/01 （開新分頁） 3 房・含車位 | 2／5 樓 | 33.9 | 27.8 | 940 |
| 2024/04/17 （開新分頁） 3 房・含車位 | 2／5 樓 | 29.4 | 28.6 | 840 |
| 2024/04/10 （開新分頁） 3 房・含車位 | 4／5 樓 | 33.9 | 27.2 | 920 |
| 2024/04/10 （開新分頁） 3 房・含車位 | 5／5 樓 | 31.0 | 30.6 | 950 |
| 2024/04/09 （開新分頁） 3 房・含車位 | 3／5 樓 | 29.4 | 28.2 | 830 |
| 2024/04/09 （開新分頁） 3 房・含車位 | 4／5 樓 | 29.4 | 27.5 | 810 |
| 2024/04/09 （開新分頁） 3 房・含車位 | 3／5 樓 | 33.9 | 26.6 | 900 |
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 大灣三街57巷16號 約 28 公尺・3 筆 36.3 萬/坪
- 大灣三街57巷5號 約 69 公尺・17 筆 37.1 萬/坪
- 大灣三街57巷13號 約 72 公尺・3 筆 15.2 萬/坪
- 幾何Ⅵ 大灣三街57巷23–29號・約 88 公尺・3 筆 41.3 萬/坪
- 大灣三街43號 約 105 公尺・3 筆 19.9 萬/坪
- 大灣三街45號 約 107 公尺・3 筆 41.6 萬/坪
友泰居常見問題
3房 14 筆（100%）；房屋 26.6～39.1 坪（已扣車位）。
屋齡約 2 年（2023 年 12 月完工）、地上 5 層、華廈。
2025/11/12，4／5 樓、房屋 33.9 坪，1,150 萬（34.0 萬／坪）。
同房型、同期比較，樓層高低對單價的影響不明顯，差距在誤差範圍內。（14 筆，1 樓不列入）
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
案名有誤？
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同一條路或巷（弄併入所屬的巷）、同一天建築完成、建物型態與總樓層相同（透天允許相差 1 層）、門牌號相近且相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；有預售成交的建案改在建案頁看。
案名來源：已核對的門牌、新居AI 自家建案、新居AI 人工核對並留存來源紀錄的案名（內政部實價登錄查詢網、建商官網或廣告、仲介刊登、現場招牌、使照或其他官方文件），以及自動帶入並標示來源的案名（使照原領建照或基地相鄰（約 50 公尺內）的內政部預售屋名冊案名、內政部不動產交易實價查詢服務網成交資料的社區簡稱、OpenStreetMap 建物或住宅區名稱、建案或房屋網站上基地地址與樓層相符的建案名稱）。自動帶入的案名未經人工核對，有誤請回報；不依相似門牌推測。
本社區案名於 2026-11-04 自動帶入（來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（社區簡稱）），尚未經人工核對。社區簡稱取自內政部不動產交易實價查詢服務網的成交資料（該網站註明僅供參考），由新居AI 依門牌比對到本社區。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。